第430章 前浪拍死沙滩上

他们这边还在谈。<br/><br/>很快就有人将谈话的重点内容，通过电话汇报上去。<br/><br/>听说陆家嘴可能出现一个国际化的建筑群，某些人的血压瞬间飙升，果断下了死命令，一定要认真满足陈林芝的需求，能答应的当场答应，不能答应的那就先打太极，事后讨论完再决定。<br/><br/>比如打造高尔夫球场、住宅短期内只租不售这些，都属于根本不用关心的小事，只要这笔投资能够到位，他们相信方案一定能通过最终的审批。<br/><br/>没办法，设备和技术需要更新换代的地方太多，从国际市场上赚来的外币又太少，尤其是美元，再多也不够用。<br/><br/>况且这笔投资对正在酝酿中的浦东新区，以及当地的经济发展太重要了，尤其是对许多排着队等待资金采购国外先进机器设备的工厂而言，简直是场及时雨。<br/><br/>既不需要渴泽而渔出售自然资源，又不需要低声下气看人脸色，简直属于有百利而无一害的那类招商引资，既然基本上都是好处，无非只需要灵活变通一下，当然没人吃饱了撑的把美元往外推。<br/><br/>这就导致拿地的过程，顺利到让陈林芝觉得不可思议，一路开绿灯。<br/><br/>为此，当晚就有人专程坐飞机，去了北边疏通关系，因为新区毕竟还没正式成立，规划方案也还没通过审核。<br/><br/>据说正打算争取赶在三天之内跟他签署协议，提前就有相关部门的人过来跟陈林芝协商拿地价格、拟定合约。<br/><br/>……<br/><br/>被特事特办，八百里加急处理的，不仅只有陆家嘴那两千七百多亩土地。<br/><br/>位于外滩源的前英国领事馆，也很快被清空打扫完毕，将大门钥匙送到陈林芝手里。<br/><br/>沪市方面已经开会讨论过，一致表决作出决定，同意将前英国领事馆卖给陈林芝。<br/><br/>还有些手续上的问题没有解决，不过随着全国土地确权活动的兴起，相关明文规定陆续出台，已经不用再像当初的鹏城服装厂那样，先是租赁十五年，然后才想办法变更土地出让性质。<br/><br/>这次可以直接将房产所有权挂在陈林芝名下，至于院子里三万多平米的大花园，则算是送的。<br/><br/>反正周围有围墙圈着，关起门后别人没办法进去，只要陈林芝本身不出事，估计就不会有人敢打这片花园的主意。<br/><br/>既然是买，当然也需要付钱。<br/><br/>陈林芝问过要掏多少钱，然而负责处理这件事情的秘书，只说到时候另外计算。<br/><br/>老房子本身历史悠久，内部装修比较简陋，暂时没办法住人，陈林芝已经让高博学帮忙找人拆除原有装修。<br/><br/>至于重新装修的事，陈林芝要求比较高，打算交给港城分公司负责。<br/><br/>他实在是信不过这个年代的本地装修公司，同样信不过他们的审美标准，就像修建摩天大楼的方案，也不会找当地公司完成一样，毕竟还缺乏经验。<br/><br/>一百多米高的大楼和四五百米高的大楼，完全是两个概念，安全方面必须有保障，绝不是简单用钢筋水泥往上堆高这样简单，方方面面都涉及到科学，对建筑材料和配套设施的要求也极高，光是一部超高速电梯就足以难住全国的所有厂商，更别提阻尼器之类。<br/><br/>不得不承认存在差距，陈林芝倒是想把钱花在国内，除非把修建大楼的时间往后推，要不然难免需要找国外的专业施工团队帮忙。<br/><br/>房地产这边，仅仅只是陈林芝自己的个人爱好。<br/><br/>即使将土地拿到手，开发周期至少也在十年以上，暂时没必要太上心。<br/><br/>本来想着带长泽绫出去游山玩水，到张家界、兵马俑之类的景点参观，可沪市方面铁了心逮住一只肥羊就往死里薅毛，他的旅游计划被一堆大大小小的事情给耽搁了。<br/><br/>比如今天，有人锲而不舍守在酒店楼下，抓住机会就把陈林芝拐去豫园商城参观。<br/><br/>它是沪市首家商业股份制试点企业，又在1988年通过股票发行，成为全国最早上市的商业股份制公司。<br/><br/>沪市证券交易所还没正式挂牌成立，已经出现先公开募集资金出售股票的企业，跟鹏城发展银行情况类似，都属于摸索尝试，先上车后补票。<br/><br/>本来陈林芝还有点怨气，等他看见股民们排队守在柜台前，交易员拿本子和笔，手写记录着交易股票，一点点小怨气顿时消散，剩下的只有好奇。<br/><br/>眨眨眼睛，陈林芝这时站在柜台旁，对身旁的中年男人说道：<br/><br/>“张先生，你大老远把我带过来，就是为了让我看这个？<br/><br/>买卖股票用手记录，全球各个主要证券交易市场早在十年前，就淘汰这种古老的方式了。用电脑多方便，重新写一套符合你们需求的交易程序估计不会太麻烦，要不然我出机器、出场地，合资建个证券交易所怎么样，初期我可以投资一亿美金入股，给我20%股份就行，你们什么都不需要出。”<br/><br/>“……这么大的事，我可做不了主。今天之所以邀请你来参观豫园商场，主要是想请你提提意见。原来的商场吧，一半所有权归国营，一半所有权归集体，两者之间职工不能统一调动，网点不能统一规划，资金不能统一使用，真是河水不犯井水。<br/><br/>实行股份制以后，国营、集体都以资产投资入股，并向社会发行股票，资金实力一下子大增，也不需要年年都向上面缴纳经营所得，彻底把这家公司给盘活了。不过，运气这么好的公司现在只是少数，更多公司暂时还没办法对外发行股票，国营企业往往一边将利润上缴，一边从银行贷款用于经营，很多公司都处境艰难，陈总你这么有钱，外资银行领域又早就开放了，有没有兴趣帮这些企业一把？”<br/><br/>姓张的中年人试探问道。<br/><br/>陈林芝表情不变，沉默片刻后，语气狐疑问道：“有钱又不是我的错，我的钱都是辛辛苦苦赚回来的血汗钱，难道你想让我当冤大头？你自己也说了，经营不善，处境艰难，是因为那些公司不像私营企业一样，可以灵活变通自由支配资金，即使我开银行对外贷款，放贷给这些公司很难回款，到时候岂不是自讨苦吃？”<br/><br/>说是这么说，但是对于开银行这种事，陈林芝挺感兴趣。<br/><br/>通过半买半送从拿陆家嘴地的过程来看，他已经相当确定，如今正是回国投资的好机会。<br/><br/>等到其他外资和逐渐积攒出实力的私营企业、国企缓过神，到时候面临的竞争绝对会比现在大。<br/><br/>考虑到可能获得的收益，汇率是否划算反倒成了无关紧要的小问题，早几年入场布局和晚几年入场布局，收益很可能天差地别。<br/><br/>姓张的这位继续告诉说：“我不是指让你贷款给他们，而是可以挑选一些出色的企业合作，由你投入资金，申请中外合资股份制改革，这样就能把经营困难的企业盘活，到时候工人们继续有活干，你也能通过投资获利，皆大欢喜嘛。”<br/><br/>国营企业的艰难时刻，随着私营企业的活跃，正日益凸显出来。<br/><br/>越来越多的私营企业和集体企业，抢走了原本属于国营单位的市场份额，以至于一大批国营单位经营困难，连工资都发不出来。<br/><br/>铁饭碗忽然变得不香了，许多人直接辞职尝试做生意，美其名曰“下海”。<br/><br/>姓张的这位，深知改革才是唯一的出路，因此带着陈林芝先看看热闹的豫园商场，再提议让陈林芝牵头，挽救一批深陷泥潭的当地企业。<br/><br/>大量职工下岗的浪潮还没出现，但是已经有了征兆。<br/><br/>随着新鲜血液的注入，一批老牌公司因为效率低，不够灵活，已经快被名叫“经济市场”的浪潮拍死在沙滩上。<br/><br/>陈林芝听懂了，爽快点头：<br/><br/>“我找找，但究竟投不投资，主要还是要看会不会遇到让我感兴趣的项目。先成立一家银行倒是问题不大，投入几千万美元启动资金，足够搭建起盘子，请问你有没有听说过一家叫做浦东发展银行的银行？我突然想到这个名字，听着挺顺耳，假如还没人用，我可以让人先讨论来内地投资银行的可行性。”<br/><br/>张先生心情大好，笑着说道：“融资是帮忙，提供贷款也是帮忙，我先代替那些职工们谢谢你。这里有一份名单，你对上面的哪家公司感兴趣，我就带你去哪家公司参观，汽车提前准备好了，我们随时都能出发。”<br/><br/>见他半点不拿自己当外人，颇有些赶鸭子上架的意思，陈林芝略微无语。<br/><br/>叼起根烟，接过纸张扫视完，发现都是些有技术、规模较大的国营企业，比如凤凰化工、沪市牛奶公司，还有些造纸厂、炼钢厂等等。<br/><br/>陈林芝见搞技术出身的张先生，好像随时准备动身，赶忙摆手说道：<br/><br/>“公司出问题，说明本身存在着短板和弊端，要不然产品缺少竞争力，要不然就是管理不善，无论哪个都不容易解决。<br/><br/>不劳你费心，我还是自己找吧，等遇到想投资的项目我会告诉你。改革这种事急不来，有些公司病入膏肓，哪怕再救也没用，不如直接另起炉灶省事，反正职工们没了大锅饭，还是能去其他公司找到工作，即使我答应帮忙，也只能找些底子不错的项目，治标不治本……”<br/><br/>……<br/><br/><br/>