第641章 置业

    第641章 置业<br /><br />    新城市广场一期非常大。<br /><br />    分南北两翼，中间有人行天桥连接，地下两层，地上五层，地铁站出口直通过来，交通很方便。<br /><br />    建电影院最好在商场规划时就进入，因为电影院的硬件条件是有标准的，比如高度、宽度、承重等等。陈奇现在要搞第一家多厅戏院，只能嵌在成形的商场里。<br /><br />    那就得配合商场来建，华润那边也一样，当然以他主观意愿，至少要5个厅。<br /><br />    陈奇不懂怎么设计，要找专业人士，他今天是来看看环境。<br /><br />    “每方尺10块钱？”<br /><br />    “新广场开张，租约长，面积大，那就更便宜喽。每方尺10块，老板你租个2万尺，一年才2百多万，看你这么靓仔，肯定有实力的啦！”<br /><br />    “我没有实力，但你夸我靓仔，我很开心。”<br /><br />    “没办法，我讲话就是这么直啊！”<br /><br />    江智强看着陈奇微服私访，与商场的一个工作人员吹水，小声道：“陈先生一向这样亲民么？”<br /><br />    “我刚来几天，我也不知啊！”谷薇丽道。<br /><br />    “那我过来之后，我们要互称同志么？”<br /><br />    “这个随意吧，没有硬性规定。不过公司待遇真的好好，分房子，包饭食，交通、通讯都有补贴，关键是威风，不用低声下气，哇！”<br /><br />    “我有房子，有车子，倒是不必。”<br /><br />    江智强好歹是个二代，比谷薇丽强多了，其实他一直迷惑不解，自己没显出什么才能，陈先生为何挑自己做助理呢？<br /><br />    想来想去，只有一个理由：质子！<br /><br />    自己留在左派做人质，以便让大哥和老爹安稳做事。<br /><br />    三人转了半天，还看了看在建的住宅楼，陈奇问：“这里房子能卖多少钱？”<br /><br />    “按现在的行情，一尺600块喽！”谷薇丽道。<br /><br />    “哪有600块？太古城也不过700啊！美孚新村才600块，荃湾那边都跌到500了！”江智强很懂。<br /><br />    “500？有没有更便宜的？”<br /><br />    “听说有个楼盘300，我是不敢住的。”<br /><br />    “那一般就是500-600/尺？”<br /><br />    “差不多！这两年跌的厉害，我记得81年太古城都卖到1100块了。”<br /><br />    每尺500块，五百尺大屋就要20多万港币，不用太久，到90年代初就能涨到100多万，几十年后再添个0！<br /><br />    陈奇不是冲着几十年后升值去的，那太遥远了——书都写完了还没到呢。<br /><br />    就说眼前，大家总在银都宿舍住不是个事儿，公司得有点自己的家底。此番他打算贷款2-3千万，一部分买房买铺子，一部分建戏院。<br /><br />    房子做宿舍，铺子做录像带和影迷俱乐部的扩张。<br /><br />    无论将来如何，起码给东厂留下一些产业。<br /><br />    “我这拳拳之心啊，日月可鉴！”<br /><br />    陈奇感动了，既然买房，给自己留个干部房也合乎情理吧？<br /><br />    至于地皮没啥希望，他不能弄房地产，要地皮也是建综合性的大片场，有主楼、宿舍、摄影棚、后期车间那种。片场在香港属于特殊性质机构，要向港府申请，通过了才给批地块。<br /><br />    而银都已经有片场了，以港英的德行，不太可能再给中资企业批一块。<br /><br />    …………<br /><br />    等了几天，华润的动作也算快了。<br /><br />    郭友荣又与他见了面，道：“你说的那个长期战略合作，领导们没敢同意，但答应了你建戏院的事。不是在主楼，戏院建在写字楼里有点不伦不类，副楼你接受么？”<br /><br />    “副楼可以啊，反倒好规划了！”<br /><br />    “那就好，只是时间需要延后，等我们竣工。”<br /><br />    “没关系，不耽误！”<br /><br />    陈奇点点头，那先在沙田建第一家，在华润建第二家。<br /><br />    事实上，香港第一家多厅戏院就是建在沙田的新城市广场，有6个厅，所以叫UA6，后来发展成了UA院线。<br /><br />    “另外你说的那个宣传的事儿？”郭友荣有点不好意思。<br /><br />    “没问题！你们哪天来趟片场，我们正式对接一下。”<br /><br />    “好好，太感谢你了！老实说，我们在香港扎根多年，宣传上一向，呃，反正你明白的……以往我们没接触过，但大家都爱看你的节目，还有你在报纸上的文章，每出一期，中资纸贵！”<br /><br />    “不敢当不敢当！”<br /><br />    俩人在华润一楼聊着天，忽然一个人从大门进来，看见郭友荣冲他挥了下手算打过招呼，急匆匆的上了电梯。<br /><br />    陈奇不认得，随口问了句：“这位是谁？”<br /><br />    “哦，华科的人。”<br /><br />    “华科电子？好像听说过。”<br /><br />    “对，我们与香港公司合资办的，生产电子表、电子玩具和集成电路芯片，业绩不太好，尽赔钱了。”<br /><br />    “做电子表还能赔钱？”<br /><br />    “我也不太清楚，不是一个系统。”<br /><br />    这在中资内部不是什么秘密，郭友荣也就随口答了一句。<br /><br />    他又留陈奇吃了顿饭，香港没有卤煮火烧令二人甚为遗憾，约定好如果在京城相见，必去干两碗卤煮加两条大肠尽尽兴。<br /><br />    陈奇吃了饭出来，戏院的事算有着落，接下来就是找专业人士弄。<br /><br />    主要是跟华润搭上线，可以多来往了。<br /><br />    …………<br /><br />    夜晚。<br /><br />    庄澄与雷觉坤见完面，一身酒气的回到家中。<br /><br />    他洗洗涮涮，躺在床上，忽然觉得很搞笑。<br /><br />    雷觉坤找自己，自然为了金公主的片源。传奇影业目前只有一部片《搭错车》，雷觉坤觉得票房不会太好，但为了拉拢庄澄，诚意满满，愿意多给一成的分账。<br /><br />    在陈奇没有指示的情况下，庄澄有自由裁量权，想了想便答应了，顺便还提出之前谈的那个莫须有的春节贺岁片，希望金公主把最好的档期留给自己。<br /><br />    雷觉坤很爽快。<br /><br />    庄澄现在也鸡贼了，这个贺岁片本来是假的，但自己可以真的拍一部，到时候直接拿到左派去放，陈先生一定很高兴。<br /><br />    “哦对，差点忘了！”<br /><br />    庄澄迷迷糊糊正要睡，忽然想起来，给老板打了个电话。<br /><br />    “汇报几件事情，我答应雷觉坤把《搭错车》放在金公主了！”<br /><br />    “嗯可以！”<br /><br />    “《搭错车》下个月会在台湾上映，然后报名金马。”<br /><br />    “好！”<br /><br />    “那部春节档贺岁片，我想真的做一部。”<br /><br />    “你自己决定。”<br /><br />    三言两语挂断，庄澄这才放心睡了过去。<br /><br />    传奇影业蒸蒸日上，《僵尸先生》以2千万票房收官，海外也卖出了好价钱。<br /><br />    台湾片商花了400万港币，日本人竟然也很喜欢，掏了100万美元，这两笔生意就赚了1千多万港币。在陈奇犯大忌的引进西片的环境下，同行齐赞：本土出了一个在海外能打的新生代，早晚能超过大陆仔！<br /><br />    历史上，《僵尸先生》在台湾拿了将近1亿新台币，在日本约6.5亿日元，比不上程龙、李连结，但对比其他的已经是吊打，这种鬼神文化在东亚、东南亚都是相通的。<br /><br />    庄澄也是好起来了，都能跟老板对标。<br /><br />    （晚上还有……）<br /><br />    (本章完)<br /><br />