第一百四十章 喜讯

    因为做生意和做买卖不一样，花活比较多，投机成分也高。<br /><br />    很多时候，卖主儿合适了，肯定就不会让买主儿也满意。<br /><br />    而他享受到的利润，更多的是靠同一阵营的销售员来为他“巧取”而得的。<br /><br />    所以他为了使下属勤奋工作，鼓励他们发挥才华，就尤为注重相对公平的分配准则和看得见的实惠。<br /><br />    如此才能始终保持业绩稳定向上、高速发展态势。<br /><br />    否则，仅仅是销售员起了外心，黑单子或者单飞，就够他焦头烂额的了。<br /><br />    坦白而言，其实宁卫民自知，他自身的经营管理上还有许多不足的地方。<br /><br />    但就因为曾经的前世是个比烂的年代。<br /><br />    他和其他抠缩、小气、不尊重职工的老板一比。<br /><br />    其他方面的瑕疵也就被掩盖住了，反而显得尤为仗义，出类拔萃。<br /><br />    结果恰恰正因为个人私利与公利的一致性。<br /><br />    出于对工作的珍惜，他的下属不但没人会抱怨，去钻空子，或者背地里拆台。<br /><br />    反倒会主动提醒，甚至自觉自愿弥补漏洞。<br /><br />    这才是宁卫民能兼顾两种业务，各方各面也没出篓子的关键原因。<br /><br />    所以他从中深深领悟到一点。<br /><br />    打理生意，其实就应该集中精力先处理好和生意伙伴的关系，而不是挖空心思地处理和竞争对手的关系。<br /><br />    攘外必先安内，这句话真是千金不换的真理！<br /><br />    如果没有同心协力的人手帮衬，一个人的成就也就被限制住了。<br /><br />    而建立在这个认识上，如果再顺带延伸一下这种理论的应用。<br /><br />    宁卫民也就从而看得更远，想的更全了。<br /><br />    因为真正的大生意，所牵扯到的关系绝不止这么简单，还存在着更广泛的关系。<br /><br />    比如说安插的托儿和内应，经济的借贷方和担保方。<br /><br />    还有市场的管理者和监督者呢，还有足以影响企业名声的媒体们呢。<br /><br />    甚至到了互联网时代，还有各路来抹黑你的水军。<br /><br />    这些关系依然重要，同样足以影响到一桩生意的成败。<br /><br />    历史已经反复告诫过我们了。<br /><br />    千万不能忽视任何的小人物，许多大事往往就是毁在一个小人物身上的。<br /><br />    所以最理想的处理方式，肯定也是要追求一个“和”字的。<br /><br />    说白了，重要的就是“团结”二字。<br /><br />    也就是人心向背，得道多助失道寡助的道理。<br /><br />    由此完全可以总结出一个准则，生意的利益在于平衡。<br /><br />    一个伟大聪慧的生意人，眼睛绝不能只盯着利润看。<br /><br />    无论是擅长未雨绸缪，还是懂得亡羊补牢。<br /><br />    最重要的，其实就是追求各方各面的关系维持和谐才对。<br /><br />    真的实现了这个目的，压根不用着急去赚钱，钱就会自己跑到你的兜里的。<br /><br />    否则揣在你兜里的钱，也会自己跳出你的口袋，悄无声息逃掉的。<br /><br />    …………<br /><br />    现实中，宁卫民不光只有理论。<br /><br />    他一直是把这种道理，不打折扣的应用在实践之中的。<br /><br />    也幸而如此。<br /><br />    正因在这方面能做到“知行合一”<br /><br />    随后的日子里，宁卫民才能够帮着康术德，稳当的接住了一笔天而降的横财。<br /><br />    既没有做出或许会后悔终生的错误决定。<br /><br />    也没有让从天而降的金元宝砸破他们爷儿俩的脑袋。<br /><br />    说起来，这无疑是命运对他能否周全各种关系的再一次考验。<br /><br />    这到底怎么一回事呢？<br /><br />    敢情1981年的3月中旬，为了解决历史遗留问题，尽快落实私房政策。<br /><br />    京城政府又给各级房管部门下了批文，要求尽快解决一部分房产问题。<br /><br />    由于康术德的房子是属于房契在他手里，产权清晰的一类问题。<br /><br />    又鉴于煤市街街道办事处当年在康术德落魄返京时，曾经几度为他的生计找过房管所，递交过不少次的申请。<br /><br />    所以扇儿胡同2号院的房子，就被划归在了优先解决的范畴之内。<br /><br />    前门地区的房管所就派专人来找康术德，跟他谈了话，打算把他的房子归还给他。<br /><br />    应该说，这是一件大好的事儿，可以算作喜从天降。<br /><br />    有许多私房还被占着，解决问题遥遥无期的人，都对此求之不得，对他羡慕不已呢。<br /><br />    可问题就在于，以康术德的扇儿胡同2号院的具体情况而言。<br /><br />    这房子回来了，麻烦也就回来了。<br /><br />    要是细琢磨，利未必就大于弊。<br /><br />    因为首先，这院儿的邻居们不能给人家轰走。人家还得继续住这儿呢。<br /><br />    而这个时候的房租，是国家规定死的，实行的也是统一租金标准。<br /><br />    按1979年京城房管局引发《京城公有平房住宅租金标准》来执行的话，一平米的房租只有一毛二。<br /><br />    那么连整个院儿都算下来，十几间房，也不过一百六十平米左右。<br /><br />    能收的租金十五块钱而已。<br /><br />    房子收回来以后，虽然可以做适当的调整，但房租也就到两毛二一平米。<br /><br />    也就是说，每个月大概能收到三十块左右的房钱。<br /><br />    但这无疑是会增加邻居们的成本，让几家邻居们心里别扭的。<br /><br />    偏偏就这笔钱还不能就这么揣进口袋里，因为房子既然不归公家管了。<br /><br />    那一些修缮的责任也就转移到了康术德的头上了。<br /><br />    平房又哪儿是那么好伺候的？<br /><br />    不说别的，京城夏天多雨，每年过了端午后，五月中到六七月，大雨经常不期而至。<br /><br />    所以每年立夏之后，趁着天气晴好的日子，就要对房屋进行岁修。<br /><br />    屋瓦坏了要换，油毡破了也要换。<br /><br />    此外还包括抹顶子，刷清灰水，对墙缝和屋檐等处进行补漏的一系列措施。<br /><br />    麻烦不麻烦的就不说了，能不能找着合适的人干这些活也不说了。<br /><br />    光这些费用合算下来，恐怕小一半儿的房租就得饶进去。<br /><br />    偏偏康术德每个月还领着街道发的孤寡老人的十八块钱呢。<br /><br />    虽然是合法合规的收房租，并不影响这样的社会福利补贴。<br /><br />    可问题是难免让人说是非啊。<br /><br />    有好说的，没好听的。<br /><br />    到时候不但自己背后挨骂，弄不好还让街道难做呢。<br /><br />    所以怎么看都有点不划算。<br /><br />    康术德甚至都有了不如就把房重新交公的心了。<br /><br />    可这事儿吧，他也有点犹豫。<br /><br />    毕竟是自己一辈子心血，好不容易才归还回来了，还真是舍不得。<br /><br />    何况这个时候，房管所也没有花钱收购私房的权力了。<br /><br />    要是交，那真的就是白交啊。